ACE Valorisation
Le cadre serein pour une évaluation objective
Expert évaluateur certifié CEIF
Expert près la Cour d'Appel de Lyon
Membre de la Compagnie des Experts de Justice de Lyon
Membre de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers (CNEJI)
Envisager le devenir d'un bien c'est d'abord maîtriser ses potentiels ET ses contraintes
Expertise immobilière : qualification de la valeur
Evaluation en valeur vénale
Une véritable certification de la valeur du bien, sous forme de rapport officiel fidèle à la Charte Européenne de l'Expertise.
Pourquoi ?
- Attester de la valeur du bien à la demande d'un tiers (banquiers, notaire, avocat, fisc, comptable,...) : refinancement d'un prêt, calcul des droits de succession, impôt sur la fortune immobilière, rachat de soulte, inscription comptable,...
- Arbitrage patrimonial / familial : poser la base nécessaire au dialogue et au projet (sortie d'indivision, décision collective assainie, devenir d'une résidence familiale en risque d'abandon,...)
- Résoudre un différend / litige à l'amiable pour éviter une procédure judiciaire
Aide à la décision et accompagnement
Pour aller plus loin :
- Aiguillage sur les démarches administratives nécessaires (certificat d'urbanisme, études de sol, déclaration préalable de travaux / de division,...)
- Détermination des différentes étapes-clé du projet et des professionnels à solliciter (architecte, économiste de la construction, géomètre,...)
- Accompagnement et conseil
Études de faisabilité
Traduction des potentiels
Identification des possibilités qu'offre le bien :
- Résiduel de constructibilité
- Détachement foncier
- Changement de destination / d'usage
- Restructuration (pour adaptation à la demande,...)
- Pré-bilan d'opération : traduction des coûts par grands postes d'intervention (foncier, construction / démolition, frais connexes).