ACE Valorisation

Le cadre serein pour une évaluation objective

Expert évaluateur certifié CEIF

Expert près la Cour d'Appel de Lyon

Membre de la Compagnie des Experts de Justice de Lyon

Membre de la Compagnie Nationale des Experts de Justice Immobiliers (CNEJI)

Envisager le devenir d'un bien c'est d'abord maîtriser ses potentiels ET ses contraintes

Expertise immobilière : qualification de la valeur

Evaluation en valeur vénale

Une véritable certification de la valeur du bien, sous forme de rapport officiel fidèle à la Charte Européenne de l'Expertise.

Pourquoi ? 

  • Attester de la valeur du bien à la demande d'un tiers (banquiers, notaire, avocat, fisc, comptable,...) : refinancement d'un prêt, calcul des droits de succession, impôt sur la fortune immobilière, rachat de soulte, inscription comptable,...
  • Arbitrage patrimonial / familial : poser la base nécessaire au dialogue et au projet (sortie d'indivision, décision collective assainie, devenir d'une résidence familiale en risque d'abandon,...)
  • Résoudre un différend / litige à l'amiable pour éviter une procédure judiciaire 

Aide à la décision et accompagnement

Pour aller plus loin :

  • Aiguillage sur les démarches administratives nécessaires (certificat d'urbanisme, études de sol, déclaration préalable de travaux / de division,...)
  • Détermination des différentes étapes-clé du projet et des professionnels à solliciter (architecte, économiste de la construction, géomètre,...)
  • Accompagnement et conseil 


 

Études de faisabilité

Traduction des potentiels


Identification des possibilités qu'offre le bien

  • Résiduel de constructibilité
  • Détachement foncier
  • Changement de destination / d'usage
  • Restructuration (pour adaptation à la demande,...)
  • Pré-bilan d'opération : traduction des coûts par grands postes d'intervention (foncier, construction / démolition, frais connexes). 
Fanny SAPIN - ACE VALORISATION - 06 52 27 14 16
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